netRENT es la solución integral en software ERP para gestoras inmobiliarias y propietarios profesionales. Con netRENT, podrás controlar tu cartera de inmuebles, contratos, inquilinos, suministros, fianzas, mantenimiento y rentabilidad desde una única plataforma. Construido sobre Odoo, hereda toda la potencia de un ERP empresarial adaptado al ciclo completo del alquiler: desde la captación del inmueble hasta la liquidación al propietario.
netRENT - Software ERP para alquiler y gestión de inmuebles.
Asistente de Inteligencia Artificial integrado en netRENT
netRENT incorpora un asistente de inteligencia artificial integrado dentro de Odoo, diseñado para ayudar a empresas inmobiliarias, gestores patrimoniales, administradores de alquileres y equipos de administración a consultar información clave de su negocio en tiempo real.
Pregunta sobre contratos, fianzas, vencimientos, ocupación, suministros, liquidaciones a propietarios, inmuebles, inquilinos, mantenimiento o rentabilidad y obtén una respuesta al instante en lenguaje natural.
- ✅ Consulta sobre contratos de alquiler
- ✅ Control de fianzas y garantías
- ✅ Avisos de vencimientos y renovaciones
- ✅ Seguimiento de ocupación de inmuebles
- ✅ Gestión de suministros y consumos
- ✅ Liquidaciones a propietarios
- ✅ Análisis de rentabilidad inmobiliaria
- ✅ Asistente IA compatible con RGPD
Asistente de Inteligencia Artificial integrado en netRENT
netRENT incorpora un asistente de inteligencia artificial integrado dentro de Odoo, diseñado para ayudar a empresas inmobiliarias, gestores patrimoniales, administradores de alquileres y equipos de administración a consultar información clave de su negocio en tiempo real.
Pregunta sobre contratos, fianzas, vencimientos, ocupación, suministros, liquidaciones a propietarios, inmuebles, inquilinos, mantenimiento o rentabilidad y obtén una respuesta al instante en lenguaje natural.
- ✅ Consulta sobre contratos de alquiler
- ✅ Control de fianzas y garantías
- ✅ Avisos de vencimientos y renovaciones
- ✅ Seguimiento de ocupación de inmuebles
- ✅ Gestión de suministros y consumos
- ✅ Liquidaciones a propietarios
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¿Qué es un ERP inmobiliario y por qué lo necesita tu gestora?
Un ERP inmobiliario es un software de gestión empresarial diseñado específicamente para gestoras de alquiler y propietarios profesionales. A diferencia de un ERP genérico, un software inmobiliario como netRENT integra de forma nativa el ciclo completo del alquiler: catálogo de inmuebles y unidades, generación de contratos, control de fianzas, lectura y refacturación de suministros, gestión de incidencias y mantenimiento, firma digital de contratos, liquidación al propietario y portales independientes para inquilinos y propietarios.
Una gestora que opera con un ERP genérico, hojas de cálculo o un software inmobiliario antiguo se enfrenta a tres problemas recurrentes: horas perdidas cuadrando recibos, suministros y vencimientos manualmente, riesgo legal por contratos sin firma válida o fianzas mal depositadas, y falta de visibilidad sobre la rentabilidad real de cada inmueble. Un ERP para alquiler especializado automatiza estos procesos y profesionaliza toda la operación.
Funcionalidades que debe tener un software de gestión inmobiliaria:
- Ciclo completo del alquiler: solicitudes, reservas, contratos, prórrogas, subidas IPC, fianzas y resoluciones.
- Liquidaciones automáticas al propietario con detalle de ingresos, retenciones y gastos.
- Dashboards de gestión con ocupación, vencimientos, fianzas pendientes y rentabilidad por inmueble.
- Firma digital de contratos con plena validez legal e integración con Sign de la OCA.
- Compatible con VeriFactu y facturación electrónica, obligatorias para la mayoría de empresas españolas.
- Catálogo jerárquico inmueble → unidad con estados en tiempo real (libre, alquilado, parcialmente alquilado, reservado, en obras).
- Refacturación de suministros (luz, agua, gas, comunidad) con lectura, prorrateo y conciliación con la factura del proveedor.
- Helpdesk inmobiliario con tickets de incidencias y averías, asignación a técnicos y comunicación directa con el inquilino.
- Portal del inquilino y del propietario para consultar contratos, recibos, incidencias y comunicaciones 24/7.
Estos son sólo algunos de los módulos especializados que tenemos, y por supuesto, totalmente integrados con el resto de módulos de Odoo:
Contabilidad
Gestione la contabilidad financiera y analítica por inmueble, propietario y unidad, con retenciones IRPF y liquidaciones mensuales automatizadas.
CRM
Captación y seguimiento de inquilinos potenciales, propietarios y visitas a inmuebles, con embudo por estado de comercialización.
Compras
Pedidos a proveedores de mantenimiento, gremios y suministros con control de presupuestos por inmueble e imputación al propietario.
Inventario
Control de mobiliario, electrodomésticos y enseres de cada vivienda amueblada, con asignación a inmueble y estado de uso.
Empleados
Ficha de gestores, técnicos de mantenimiento y comerciales con asignación de cartera, zonas y permisos de acceso.
Flotas
Vehículos del equipo técnico para visitas, inspecciones y reparaciones, con costes imputables a inmuebles o propietarios.
Comercio Electrónico
Portal online de inmuebles disponibles con reserva, pago de señal y firma digital del contrato sin pasar por oficina.
Sitio Web
Web inmobiliaria con buscador de inmuebles, mapa, fichas técnicas y portal del inquilino y propietario integrado.
Punto de Venta
TPV en oficina para cobrar fianzas, señales y honorarios de gestión con emisión inmediata de factura y recibo.
Proyectos
Planificación de reformas, rehabilitaciones y obras en inmuebles con hitos, presupuesto, gremios y entrega al inquilino.
Facturación
Recibos de alquiler recurrentes con IPC, refacturación de suministros y facturas VeriFactu de honorarios al propietario.
Fabricación
Preparación de packs de bienvenida y kits de mantenimiento para inmuebles con escandallo de coste e imputación al inmueble.
Ventas
Del contrato de alquiler firmado digitalmente al recibo recurrente, prórroga o resolución, sin pasos manuales.
Partes de Horas
Imputación de horas del equipo técnico y de oficina por inmueble, incidencia o propietario para calcular rentabilidad.
Citas
Reserva online de visitas a inmuebles, firmas de contrato en oficina o inspecciones de entrega de llaves.
COMPARATIVA
ERP inmobiliario vs Excel y Software tradicional
La mayoría de gestoras inmobiliarias siguen perdiendo tiempo con procesos manuales, herramientas desconectadas y software antiguo que no entiende realmente el ciclo completo del alquiler.
Software antiguo y gestión manual
Desconectada, manual y sin control
Excel y documentos sueltos
Contratos manuales
Control manual de fianzas
Incidencias por WhatsApp
Cuadres manuales
Información dispersa
Riesgo legal
Horas perdidas
VS
ERP inmobiliario conectado y automatizado
Centralizado, automatizado y 100% controlado
Toda la información centralizada
Firma digital integrada
Alertas automáticas de fianzas
Portal del inquilino
Liquidaciones automáticas
Dashboard en tiempo real
Adaptado a LAU y Ley de la vivienda
Automatización de procesos
No necesitas más herramientas.
Necesitas un sistema conectado.
netRENT conecta contratos, incidencias, suministros, propietarios, inquilinos, contabilidad y facturación en una única plataforma integrada con Odoo.
Muchas gestoras inmobiliarias siguen trabajando con Excel, correos electrónicos, documentos PDF y programas antiguos que no están preparados para la gestión moderna del alquiler. Esto provoca pérdida de tiempo, errores en contratos, incidencias sin seguimiento, problemas con suministros y falta de control sobre la rentabilidad real de cada inmueble.
Un ERP inmobiliario como netRENT permite centralizar toda la gestión en una única plataforma: inmuebles, contratos, inquilinos, propietarios, incidencias, liquidaciones, suministros, firma digital y facturación electrónica. Además, al estar construido sobre Odoo, netRENT ofrece automatización, trazabilidad y escalabilidad para gestoras inmobiliarias y propietarios profesionales que necesitan un control total de su cartera.
¿Listo para transformar la gestión de tu cartera inmobiliaria?
Solicita una demo gratuita de netRENT y descubre cómo controlar tus inmuebles, contratos, fianzas, suministros e incidencias desde una sola plataforma integrada con Odoo.